Kiraya İlişkin Tahsilatların ve Ödemelerin Belgelendirilmesi Nasıl Olacak?

✔ Kiraya İlişkin Tahsilatların ve Ödemelerin Belgelendirilmesi Nasıl Olacak?

29.07.2008 tarih ve 26951 Sayılı Resmi Gazete’ de yayınlanan 268 Seri No.’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 1 Kasım 2008 tarihinden itibaren aylık tutarı 500.- TL.’yi aşmayan konut kiraları haricinde tüm kira ödeme ve tahsilatlarının banka ve finans kurumları veya PTT aracılığı ile ödenmesi ve bu kurumlarca düzenlenen belgeler ile belgelenmesi mecburiyeti getirilmiştir. 

Kira Ödeme ve Tahsilatlarda Tevsik Konusu İşyeri kiralamalarında tutara bakılmaksızın ödeme ve tahsilatın, aracı finansal kurumlar tarafından düzenlenen belgelerle tevsiki zorunludur.

Konutlarda her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini, banka veya P.T.T tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi mecburidir.

Ancak konutların haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli kiralamalarında tutara bakılmaksızın tahsilat ve ödemelerini, banka veya P.T.T tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunludur.

Tevsik Zorunluluğu Getirilen İşlemlerde Belge Düzeni Banka veya P.T.T aracı kılınmak suretiyle;

• -Para yatırma veya havale,
• -Çek veya kredi kartı gibi araçlar,

karşılığında dekont, hesap bildirim cetveli, alındı vb. belgeler düzenlenmektedir.

Bu belgeler tevsik edici belge olarak kabul görmektedir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.

Tevsik zorunluluğu kapsamında yapılan işlemler için aracı finansal kurumlar tarafından düzenlenen belgeler yapılan işlemi değil, o işleme ilişkin tahsilat veya ödemeyi tevsik etmektedir.

Dolayısıyla ortaya çıkan işleme ilişkin Vergi Usul Kanununda yer alan belgeleri düzenleme zorunluluğunu ortadan kaldırmamaktadır.

500 liranın üzerini aşan tüm kira ödemelerinde kiranın banka hesabı üzerinden ödenmesi yasal bir zorunluluktur. Bu zorunluluğa uymayan kişilere vergi cezası kesilir. Aylık kirası 500 liranın altında olan taşınmazlar haricinde kalan kira gelirleri düzenli olarak aylık banka üzerinden ödenmelidir. 

İŞYERİ KİRASI BANKADAN ÖDEME ZORUNLULUĞU

Konutlarda kira ödemesi için bankaya yatırma zorunluluğu limiti 500 lira ve üstü olarak uygulanırken “işyeri kirası” için ise böyle bir sınırlama uygulanmıyor ve istisnasız tüm kiraların banka eli ile ödenmesi zorunluluğu bulunuyor. 

MESKEN KİRA GELİRİNDE İSTİSNA TUTARLARI

GELİRİN ELDE EDİLDİĞİ YIL	İSTİSNA TUTARI	DAYANAĞI
2022	9.500.-TL	317 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2021	7.000.-TL	313 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2020	6.600.-TL	310 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2019	5.400.-TL	305 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2018	4.400.-TL	302 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2017	3.900.-TL	296 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2016	3.800.-TL	290 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2015	3.600.-TL	287 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2014	3.300.-TL	285 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2013	3.200.-TL	284 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği
2012	3.000.-TL	280 Seri No.lu G.V.Genel Tebliği