Kendi Konutunu Kiraya Verenler, Elde Ettikleri Kira Gelirinden Oturdukları Konutun Kira Bedelini Gider Olarak İndirebilirler mi?

• Güncel: 18.01.2020
• Güncelleme: 28.12.2021

✔ Kendi Konutunu Kiraya Verenler, Elde Ettikleri Kira Gelirinden Oturdukları Konutun Kira Bedelini Gider Olarak İndirebilirler mi?

Sahibi bulundukları konutları kiraya verenler, kira ile oturdukları konutun kira bedelini gayrisafi  hasılattan indirebilirler. 

Kira ile oturulan konutun kira bedelinin, elde edilen kira gelirinden indirilebilmesi için, kiralanan  gayrimenkulün “konut olarak” kiraya verilmiş olması gerekir. Konutunu “işyeri olarak” kiraya verenler,  kira ile oturdukları konuta ödedikleri kira tutarını, indirim konusu yapamazlar. 

Birden fazla konutu bulunalar da elde ettikleri kira gelirlerinden kira ile oturdukları konutun kira  bedelini düşebilirler. Ancak indirim konusu yapılacak kira bedeli, kiraya verilen bir konutun kira geliri  ile sınırlıdır. 

Birden fazla konut (örneğin yazlık ve kışlık olarak kullanmak üzere) kiralayanlar, elde ettikleri kira  gelirlerinden ancak bir konut için ödedikleri kira bedelini indirebilirler. 

İkamet edilen konutun sadece kira bedeli indirim konusu yapılabilir. İkamet edilen konuta ilişkin  olarak yapılan giderlerin, örneğin, elektrik, su, yakıt ve benzeri giderlerin indirim konusu yapılması  mümkün bulunmamaktadır. 

Sahibi oldukları gayrimenkulleri konut olarak kiraya verenler, gerçek gider usulünü seçmeleri halinde, buradan elde ettikleri kira gelirinden, oturdukları konut için ödedikleri kira bedelini gider olarak indirebilirler.

Ancak, Türkiye’de yerleşik olmayan kişilerin (çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dâhil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.