Reklam Alanı
Reklam Alanı

Tapuda Cins Değişikliği Nedir?

Paylaş:

Tapuda Cins Değişikliği Nedir?

Cins değişikliği : Bir gayrimenkulün cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız duruma getirme işlemidir. Örneğin bağ, bahçe, arsa ve arazi iken yapılı duruma getirilmesi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemlere denir.

Örneğin; bir arsanın üzerine bina inşa edileceğinde bu durumda tapu kütüğünde arsanın bina olarak gösterilmesi işlemi de cins değişikliği olarak açıklıyor.

Cins değişikliklerinde en sık rastlanan durum, arsanın yıktırılıp ev olarak inşa edilmesi ya da evin yıkılıp arsaya çevrilmesi işleridir.

Tapuda cins değişikliği nasıl yapılıyor?

Tapuda cins değişikliği için, hak sahibinin ya da hissedarlardan birinin kadastro müdürlüğüne talepte bulunması gereklidir. Kadastro personeli zeminde inceleme yapıyor. Sonrasında düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor. Başvurunun onaylanmasının ardından cins değişikliği işlemleri gerçekleştiriliyor.

Tapuda cins değişikliği için gerekli belgeler nelerdir?

  • Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,
  • Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı,
  • Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekaletnamesi ve kimliği,
  • Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,
  • Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği,
  • Malik ölmüş ise talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.

Paylaş:

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir