Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yaptırmanın Avantajı Var mı?

✔ Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yaptırmanın Avantajı Var mı?

Zorunlu deprem sigortası, depremde zarar gören ya da bu kaynakla ortaya çıkan yangın, tsunami ve buna benzer patlamalar ile hasara uğramış binaların onarımından yeniden yapılmasına kadar uzanan geniş bir kapsamda, sigorta sahiplerinin masraflarını karşılar. Böylece depremzedelerin maddi kayıplarının ve mağduriyetlerinin ortadan kaldırılması amaçlanır. 

DASK Nedir?

DASK, deprem esnasında ya da depremden sonra oluşabilecek hasarların en aza indirilmesi ve bu hasarların maddi bedellerinin karşılanabilmesi için sadece binalara yaptırılan sigorta çeşididir.

Zorunlu hale getirilmiş olan bu sigorta olmaksızın, binalar için su ve elektrik abonelikleri işlemlerinin gerçekleştirilmesi mümkün değildir. Arsa, tarla vb. gayrimenkuller hariç, bütün binaların DASK belgesinin bulunması gerekir.

Zorunlu deprem sigortası bedeli binanın kendi özelliklerine göre belirlenen bir poliçe yolu ile düzenlenir. Buna göre, sigorta bedeli hesaplanırken binanın bulunduğu alanın deprem riski, binanın yaşı ve yapısal özellikleri ile sigorta yapılacak daire ya da müstakilin yüz ölçümü bilgileri göz önünde bulundurulur.

Bu çerçevede, binanın yıkılması durumunda yeniden yapılması için gerekli olacak tutara kadar sigorta bedelinin yükselmesi olanaklıdır. 

Deprem Sigortasının Yararları Nelerdir?

1- Zorunlu deprem sigortası, depremin yol açacağı hasarların tümünü karşılayarak afet sonrası durumda sigortalının mağduriyetinin en aza indirilmesini sağlar.

2- DASK, depremden zarar görmüş binaların onarımlarını karşılar.

3- Binalara dahil olan asansör boşlukları, bahçe duvarları, sahanlıklar, çatı ve merdiven gibi unsurları da kapsar. Zorunlu deprem sigortası yapılan bir binanın bütün kısımları güvence altına alınmış olur.

4- Zorunlu deprem sigortası bulunan daire, bina ya da iş yerinde deprem sırasında ya da depremin ardından yapıda oluşan hasarın tamamı DASK tarafından karşılanır.

Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Zorunlu deprem sigortası sigorta acenteleri tarafından yapılmaktadır. Mülk sahibinin kimlik bilgileri ve konut bilgilerini içeren belgeler ile DASK başvurusu yapılır.

Ardından binanın özellikleri doğrultusunda poliçe düzenlenir. Deprem sigortası fiyatı da piyasa koşullarına uygun olarak bu doğrultuda belirlenir. 

Zorunlu Deprem Sigortası Teminat Kapsamı

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası ile depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçenizde belirtilmiş limitler dahilinde nakit olarak karşılar.

Binanız tamamen ya da kısmi olarak zarar görmüş olsa da teminat altındadır.

Aşağıda belirtilen bina bölümleri, bir arada ya da ayrı ayrı teminat kapsamındadır:

• Temeller
• Ana duvarlar
• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
• Bahçe duvarları
• İstinat duvarları
• Tavan ve tabanlar
• Merdivenler
• Asansörler
• Sahanlıklar
• Koridorlar
• Çatılar
• Bacalar
• Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri

Teminat Kapsamı Dışındaki Durumlar

Zorunlu Deprem Sigortası, binanızdaki deprem ve depremden kaynaklanan maddi hasarları karşılar. Aşağıdaki durumlarda oluşan zararlarınız teminat kapsamı dışındadır:

• Enkaz kaldırma masrafları
• Kar kaybı
• İş durması
• Kira mahrumiyeti
• Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları
• Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar
• Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri
• Tüm bedeni zararlar ve vefat
• Manevi tazminat talepleri
• Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar
• Depremden bağımsız olarak, binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşmuş zararlar

Bu özelliklerdeki hasarlar için, Zorunlu Deprem Sigortası’na ek olarak yaptıracağınız farklı konut sigortalarını tercih edebilirsiniz.

Azami Teminat Limiti

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası ile olası bir deprem felaketinden sonra, sigorta sahiplerinin hayatlarına kaldığı yerden yeniden güvenle devam edebilmelerini amaçlar.

DASK, her yıl inşaat maliyetlerindeki artışa göre belirlediği azami bir tutarda teminat sağlar. DASK tarafından verilen azami teminat tutarı, 01 Ocak 2020 tarihinden itibaren bütün yapı tiplerinde 240 Bin TL’dir.

Azami teminat tutarı tespit edilirken, yıkılan meskenin yeniden inşa edilmesinin maliyeti (arsa değeri hariç) dikkate alınır. Sigortalının teminat tutarı (sigorta bedeli) —azami teminat tutarını geçmemesi koşuluyla— meskenlerinin büyüklüğüne ve yapı tarzına göre belirlenir.

Eğer, meskenin değeri DASK tarafından verilen azami teminat tutarını aşıyorsa, sigortalı isteğe bağlı olarak, aşan kısım için sigorta şirketlerinden ek teminat alabilir. Bunun için özel sigorta şirketlerinden konut sigortanızın olması gereklidir.

Kapsamdaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Zorunlu Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;

• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar,
• Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri,

için de geçerlidir.

Henüz bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalarının, sigorta ettirenin beyanına dayanılarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilir.

Kapsam Dışında Kalan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan bina türleri aşağıdaki gibidir:

• 09.11.1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tabi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,
• Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar,
• Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
• Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,
• Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar,
• Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar,
• Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.

ZDS kapsamı dışındaki binalara, İhtiyari Deprem Sigortası yaptırabilirsiniz.

Köy yerleşimleri —genel olarak gelir düzeyinin düşük olması, binalarda belediye denetiminin bulunmaması ve sigortanın sunumunun zor olması gibi nedenlerle— sigorta kapsamı dışında yer alır.

Ancak, köylerde bulunan yapılar için istendiği takdirde İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılması mümkündür.

Benzer şekilde, ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar için de İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.

Zorunlu Deprem Sigortası Yaptırmanız İçin Gerekenler

Zorunlu Deprem Sigortası, kendi geleceğimizi garanti altına almamızın yanı sıra, ülkemizin olası bir depremdeki tazmin hizmetlerinin de güvencesidir. Bu nedenle birey olarak hepimizin sosyal sorumluluğu olarak görülmelidir.

Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız için gerekli bilgi ve belgeler şunlardır:

• Sigortalının
  • Adı
  • Adresi
  • Telefonu
  • Cep Telefonu
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Numarası (Tüzel Kişiler için)

• Sigortalanacak Binanın:
  • Açık Adresi
  • Tapu Bilgileri
  • İnşa Yılı
  • Yapı Tarzı
  • Toplam Kat Sayısı
  • Hasar Durumu
• Meskenin (Dairenin):
  • Brüt Yüzölçümü (m2)
  • Kullanım Şekli

Hatırlatmak isteriz ki, Zorunlu Deprem Sigortası tümüyle beyan esasına dayanır.

Yanlış beyandan doğabilecek maddi kayıplar, sigortalının sorumluluğundadır.