Tapuda, Akitli İşlemlerden “Satış ve Kanuni İpotek Tesisi”nin Şartları ve İstenen Belgeler

• Güncelleme: 15.06.2022

✔ Tapuda, Akitli İşlemlerden “Satış ve Kanuni İpotek Tesisi”nin Şartları ve İstenen Belgeler

a) Açıklama :

Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Satış tarihinden itibaren üç ay içinde kanuni ipotek tesisi yapılabilir. Kanuni ipotek sadece bu satışa konu taşınmaz mal üzerine işlenebilir. Miktarı bakiye alacak miktarını geçemez.

b) Resmi Senedin Yazım Örneği

BİR TARAFTAN: Ahmet Yeşil: Mehmet oğlu, (Vergi No:..)

DİĞER TARAFTAN: Gürkan Temel: İsmail oğlu, (Vergi No:..)

aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.

Ayvalık İlçesi, Cebeci Mahallesi, 88 ada, 3 parsel sayılı 225 m2 miktarındaki arsanın tamamı Ahmet Yeşil adına kayıtlı olup; malik arsasının tamamını 78.000 (yetmişsekizbin)TL.sı bedelle Gürkan Temel’e sattığını, satış bedelinden 50.000 (ellibin)TL sı peşin olarak aldığını geriye kalan 28.000 (yirmisekizbin)TL.sı için ise lehine akit tarihinden itibaren bir yıl müddetle, faizsiz olarak kanuni ipotek tesisi ve tescilini talep ettiğini, alıcı: Gürkan Temel’de bu taşınmaz malı aynı bedelle satın aldığını, adına tescilini istediğini, ayrıca satıcı lehine tesis edilecek kanuni ipoteği aynı şartlarla kabul ettiğini tapu siciline tescilini istediğini, bu taşınmazmalın bu güne kadar olan emlak vergilerinin ödenmesinden taraflarının müteselsilen sorumlu olduklarını, taraflarca devir ve temlik için gösterilen değerin bu taşınmazmalın emlak vergisi değerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki fark için ödenmesi gereken harçların V.U.K. gereğince taraflarından cezalı olarak tahsil edilmesini kabul ettiklerini birlikte ifade ve beyan ettiler.