Tapuda, Akitli İşlemlerden “Velayeten Taşınmaz Mal Alımı”nın Şartları ve İstenen Belgeler

• Güncelleme: 15.06.2022

✔ Tapuda, Akitli İşlemlerden “Velayeten Taşınmaz Mal Alımı”nın Şartları ve İstenen Belgeler

a) Açıklama:

19 yaşından gün almamış küçükler anne ve babasının velayeti altında sayıldıklarından, bu küçükler adına yapılacak tapu işlemlerinin anne ve babaları tarafından birlikte yapılması gerekir. Anne veya babanın çocuğu tek başına temsil etmesi mümkün değildir. Anne veya babanın çocuğu tek başına temsil edebilmesi için eşlerden birinin ölmüş veya velayet hakkı kaldırılmış olması gerekir. Eşlerden biri ölmüş ise bu ölümün nüfus kayıt örneği veya veraset senedi, gaiplik kararı gibi bir belgeyle kanıtlanması ve dosyaya eklenmesi gerekir. Boşanma sonucu velayet eşlerden birine verilmiş ise boşanma kararının tapu sicil müdürlüğüne ibrazı gerekir.

Resmi Senedin Yazım Örneği

BİR TARAFTAN: Fatih Dere: İsmail oğlu, (Vergi No: …….)

DİĞER TARAFTAN: Ahmet Irmak : Osman oğlu velayeten annesi Ayten Irmak, ( Vergi No: ……)

aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.

Mamak mahallesinde bulunan 1453 ada 41 parsel sayılı 412.10 m2. miktarındaki kagir apartmanın 7/40 arsa paylı ikinci kat 7 nolu meskeninin tamamı Fatih Dere adına kayıtlı iken; malik bizzat hareketle bu meskenin tamamını 62.000 (altmışikibin) TL.sı bedelle Ahmet Irmak’a sattığını ve satış bedelini tamamen ve peşinen aldığını, alıcı: Ahmet Irmak’ın 25.07.1999 doğumlu olup yaşının küçük olması ve babasının da ölü olduğu… Fatsa Nüfus Müdürlüğünün 11.06.2003 tarih 341 sayılı yazısından (veya …..mahkemenin ….karar/esas sayılı veraset belgesinden) anlaşıldığından annesi Ayten Irmak velayeten hareketle bu meskenin tamamını yukarıda yazılı bulunan bedelle satın alıp kabullendiğini ve yaşı küçük oğlu Ahmet Irmak adına tapuya tescilinin yapılmasını istediğini, bu taşınmaz malın bu güne kadar olan emlak vergilerinin ödenmesinden taraflarının müteselsilen sorumlu olduklarını, taraflarca devir ve temlik için gösterilen değerin bu taşınmaz malın emlak vergisi değerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki fark için ödenmesi gereken harçların V.U.K. gereğince taraflarından cezalı olarak tahsil edilmesini kabul ettiklerini birlikte ifade ve beyan ettiler.