Tapuda, Akitsiz İşlemlerden “Kira Şerhi İstemi”nin Şartları ve İstenen Belgeler

  • Güncel: 18.06.2022

✔ Tapuda, Akitsiz İşlemlerden “Kira Şerhi İstemi”nin Şartları ve İstenen Belgeler

a)Tanım ve Açıklama

Kira şerhi, bir taşınmaz malın maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesidir.

b) İstenen Belgeler

1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

2) Kira sözleşmesi,

3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.

4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.

5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

c) Tescil İstem Belgesinin Yazım Örneği

Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz Balıklı Mahallesi 325 ada 18 nolu parseli teşkil eden 1325 m2 miktarındaki kargir apartmanın 7/150 arsa paylı birinci kattaki (4) müstakil bölüm numaralı, aynı yer aynı arsa paylı aynı kat (5) nolu, 7/150 arsa paylı 1. Kat (6) nolu ve 8/150 arsa paylı 1. Kat (7) nolu mesken nitelikli taşınmaz malların 1/3’er payları Şenay KARA, 1/3’er payları Ali KURT , 1/4’er payları İlyas SAZ, 1/4’ar payları Selahattin YILDIZ ve 1/4’er payları da Ahmet KARA adlarına kayıtlı olup, bu kerre adları geçen maliklerle aramızda yapmış olduğumuz Ankara 24. Noterliğinden tasdikli 03/09/2000 tarih ve 7452 sayılı kira kontratındaki şartlar gereğince bu taşınmazların tamamını 15 yıl müddetle ve yıllığı 25.000 (yirmibeşbin) TL. bedelle AKYILDIZ LMD. ŞTİ. lehine kiraladığımızdan, anılan kira kontratının tapu siciline şerhini arz ve talep ederiz.

https://yemekciyiz.net/

d) Tapuya Şerh Örneği

Kira: 01.12.2000 tarihinden başlamak kaydıyla onbeş yıl süre ile AKYILDIZ LMD. ŞTİ lehine yıllığı (25.000) TL karşılığı kira hakkı. Tarih -Yevmiye

e) İşlemin Mali Yönü

Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 10. Pozisyonuna uyarınca, kira sözleşmelerinin tapuya şerhinde sözleşme süresine göre hesaplanacak kira toplamı ve sözleşmede süre belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden, Binde 5.4 oranında harç tahsili gerekir. Ayrıca noterce düzenlenmemiş ise kira sözleşmelerinin şerhinde damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı Tablonun 1.c pozisyonu uyarınca, Binde 1.5 oranında damga vergisi tahsil ettirilir.

Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

İlgili Yazılar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başka Yazı Yok