Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşinin İhalesi Yapılacaktır

✔️ Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşinin İhalesi Yapılacaktır

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından  Antakya ilçesi, Saraycık Mahallesi, 3447 parsel üzerine kat karşılığı inşaat yapılması işi ihale edilecektir. İhale, 21 Mayıs 2024 tarihinde saat 10:00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile yapılacaktır.

İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için tekliflerini Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri gerekmektedir.

İlan Bilgileri

• İlan Sahibi: HATAY VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ 
• İlan Numarası: ILN01997415
• Şehir: HATAY
• İlçe: Merkez
• İlan Türü: İHALE
• İhale Usulü: 2886 Sayılı DİK, Kapalı Teklif Usulü
• İhale Türü: Satış
• İhale ve Teklif Açma Tarihi: 21.05.2024 – saat: 10:00

✔️ Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz belirtilen şartlar dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.

İşin Adı	Hatay İli Antakya İlçesi Saraycık Mahallesi 3447 Nolu Parsel Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi
İli	Hatay
İlçesi	Antakya
Mahallesi veya Köyü	Saraycık
Ada	–
Parsel	3447
Yüzölçümü	23.300 m2
Niteliği	Arsa
Hisse Miktarı	Paylı
Vakfı	– Sultan Beyazid Han-ı Sani Bin Mehmed Han-ı Sani Vakfı (34355398/69378745) – Mehmet Şah Bin Mustafa Dede Efendi Vakfı (32449371/69378745) – Vakıflar Genel Müdürlüğü (2573976/69378745)
Vakıflar Meclisi’nin 11.12.2023 tarih, 536/495 sayılı kararınca asgari şartlar	Yapılacak binalardan en az (829.914,978 TL / 1.969.573.529,00 TL) =%42.14 oranına karşılık gelen ve avan projede gösterilen;    A blokta bulunan: 1 ila 22 nolu Dükkan vasıflı bağımsız bölümlerin (22 adet/1 ve 22 dahil), 131 ila 195 nolu Ofis vasıflı bağımsız bölümlerin (65 adet/131 ve 195 dahil)    B Blokta bulunan: 19,20,21 ve 22 nolu 4 adet Dükkan ve 71 ile 140 nolu Konut vasıflı bağımsız bölümlerin (70 adet / 71 ve 140 dahil)    C Blokta bulunan: 1,2,3 ve 4 nolu 4 adet Dükkan vasıflı bağımsız bölümler olmak üzere toplam 165 adet (30 Dükkan, 70 Konut ve 65 Ofis) bağımsız bölüme ilave olarak    1.000,00 TL nakit paranın vakfına alınması
Tahmin Edilen Bedel	829.915.978-TL (SekizyüzyirmidokuzmilyondokuzyüzonbeşbindokuzyüzyetmişsekizTürkLirası)
Geçici Teminat	24.897.449,34-TL. (YirmidörtmilyonsekizyüzdoksanyedibindörtyüzkırkdokuzTürkLirasıotuzdörtkuruş)
İhale Usulü	Kapalı Teklif (2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif ihalesi)
İşin Adı	Hatay İli, Antakya İlçesi, Saraycık Mahallesi, 3447 Parsel Üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yapılması işi
İhale Tarih ve Saati	21.05.2024 Salı günü – Saat: 10:00
İhalenin Yapılacağı Adres	Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi, No: 2 Antakya/HATAY
İhale Dokümanının Görülebileceği ve Bedelsiz Temin Edilebileceği	Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Sanat Eserleri ve Yapı Şube Müdürlüğü
İrtibat Tlf. – Faks	(0326) 216 06 26

I-  Vakıflar Genel Müdürlüğü, Vakıflar Meclisinin 11.12.2023 tarih ve 536/495 sayılı kararına istinaden;

1)  Mimari avan projeye göre yapılacak inşaatlardan en az: 

A Blokta bulunan:

1 ila 22 nolu Dükkan vasıflı bağımsız bölümlerin (22 adet / 1 ve 22 dahil),

131 ila 195 nolu Ofis vasıflı bağımsız bölümlerin (65 adet / 131 ve 195 dahil),

B Blokta bulunan:

19, 20, 21, ve 22 nolu 4 adet Dükkan vasıflı bağımsız bölümlerin, 

71 ila 140 nolu Konut vasıflı bağımsız bölümlerin (70 adet / 71 ve 140 dahil),

C Blokta bulunan:

1, 2, 3 ve 4 nolu 4 adet Dükkan vasıflı bağımsız bölümler olmak üzere toplam 165 adet (30 Dükkan, 70 Konut ve 65 Ofis) bağımsız bölüme ilave olarak 1.000,00 TL’ nin (BinTürkLirası) vakfına alınması,

2) 634 sayılı yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması, 

3) Avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca en az hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,

4) İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde sözleşme oranının İdaremize yansıtılması,

5) Paylaşım dışı kalan yerler ve alanların tapu ortak alan olarak tescil edilmesi,

6) Taşınmazın varsa tapu kaydındaki takyidatların kaldırılması, yer teslimi tarihinden itibaren varsa üzerindeki yapıların her türlü güvenlik önleminin İş ve Sosyal Güvenlik hukuku kapsamına alınarak yıkılıp kaldırılması, bu konuda gerekli tedbirlerin yüklenici tarafından alınması, ifraz-tevhit, terk ve vb. işlemler ile avan projedeki emsal alanlarda değişikliğe sebep olmadan uygulama projelerinin hazırlanması, (değişiklik olması durumunda vakıf lehine değerlendirilmesi) ilgili kurum ve kuruluşlarda gerekli izin ve onayların alınması, bu izin ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması, proje ve imalat aşamasında öngörülmeyenler de dahil olmak üzere tüm bu iş ve işlemlere ait masraflarında yine yüklenici tarafından karşılanması,

7) 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre inşaat ruhsatı alınabilmesi için İdaremize/vakfa ait parselden terk edilmesi gereken kısım var ise, istikamet rölevesinde gösterilmesi halinde bedelsiz olarak terk edilmesi, ancak terk oranının %45 in üzerinde olması halinde, bu oranı aşan kısmın bedelinin rayiç bedel üzerinden hesaplanarak yükleniciden tahsil edilmesi,

Şartıyla 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmasını 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 12. Maddesi ve 4 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 699. maddesini (a) bendi gereğince;

II-    İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 11. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 12. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

III-    İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

a)    Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),

b)    Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

b.1)    Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b.2)    Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)

c)    Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.1)    Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.2)    Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

d)    İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

e)    Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz,

f)    İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)

g)    Tahmin edilen bedelin %10’a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)

h)    Tahmin edilen bedelin %50’sinden az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış ‘İş Deneyim Belgesi’ veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,

İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50’si değerlendirilir.

h.1)    Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,

h.2)    Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,

h.3)    Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,

h.4)    Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası

ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,

i)    İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması

j)    İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),

k)    İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:6),

l)    Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noter onaylı taahhütname (Ek:9)

m)    Şartnamenin 11/1. maddesine göre hazırlanmış, şartname eki örneğe uygun teklif mektubu (EK-7) ve eki pay-puan cetvelini içeren iç zarf.

IV-    Artırım teklifleri; teklif mektubuyla yapılan ilk teklif de dahil olmak üzere, ihalenin tüm aşamalarında, nakit para (TL) ve/veya bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Ancak, teklif edilen nakit para toplamı bağımsız bölüme tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek zorundadır. Bağımsız bölüme tekabül etmesine rağmen nakit para teklif eden istekli, bu durumda ihale komisyonunca uygun görülecek bağımsız bölümü İdareye bırakmayı kabul eder. Aksi halde, teklif geçersiz sayılır.

V-    Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (h4), (ı), (i), (j) ve (l) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.

VI-    Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.

VII-    Dış Zarf; Yukarıda sayılan belgeler, şartnamenin 11/2. maddesine uygun olarak hazırlanmış dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerine isteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak, zarfın yapıştırılan kısmı, istekli tarafından kaşelenmek suretiyle imzalanarak en geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına verilmek zorundadır.

VIII-    İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekâleten sadece bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmaz.

IX-    Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

X-    İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.

XI-    Her türlü vergi, resim, harç ve sözleşme giderleri yükleniciye aittir.

XII-    İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.                           

İLAN OLUNUR.